Folheto do imóvel CPX27306

COND.UBÁ INDEPENDÊNCIA

- 4 Dormitório(s) - 4 Suíte(s) - 8 Banheiro(s) - 1 Sala(s) - 2 Garagem(s)

Vila Progresso, Niterói - RJ

Referência: CPX27306

Características



436.00m² de área total, 436.00m² de área construída, 1500.00m² de terreno (Área Total),

O que tem perto?

Descrição

CASA TRIPLEX, toda reformada, com 436m² no melhor condomínio de Pendotiba. Terreno com aproximadamente 1.500m² e muitas possibilidades.

Localizada no ponto mais alto do condomínio Ubá Independência, com vista indevassável para o verde, esta casa com estilo moderno de 3 andares é um oásis que une espaço, conforto, natureza e segurança.

No terreno, encontra-se um pomar de frutas (manga, tangerina, nêspera, cajú, maracujá, limões, laranjas e goiaba), local para horta, platô para piscina que esta em construção e diversas possibilidades de ampliação do imóvel.

A casa tem preparação para elevador panorâmico e paredes térmicas de bloco celular autoclavado.

O imóvel é distribuído em:

1º pavimento: 84,3m²; Amplo living com mais de 70m², pé direito alto (quase duplo) com frente envidraçada e vista para jardim; área de depósito e lavabo; na área externa, garagem com banheiro completo totalizando 32m².

2º pavimento: 151m²; Sala de jantar e íntima com 55m²; cozinha com armários planejados Romanzza, copa e despensa; área de serviço separada; quarto e ampla varanda com preparação para churrasqueira;

3º pavimento: 151m²; 4 suítes, sendo 3 com closet e suíte master com 38,5m², hidromassagem e closet. Todos os quartos com preparação para split.

Vaga para 2 automóveis.

Essa é a casa perfeita para quem busca espaço, conforto, harmonia com a natureza e segurança. 350m² em condomínio bucólico e arborizado, com segurança completa e lazer para toda família.

Casa localizada em rua sem saída, no final do condomínio, com privacidade e muito espaço.

285m² de área coberta e 65m² de áreas cobertas, porém abertas.

1º pavimento: 89m²; Sala de cinema com preparação para split e lavabo; Pré sauna; Sauna entregue pronta; Banheiro da sauna e Área de serviço;

2º pavimento: 99m²; Sala ampla com split e lareira; Lavabo; Cozinha com cooktop, forno de embutir e armários planejados Romanzza; Varanda; Área externa gourmet com churrasqueira;

3º pavimento: 97m²; 4 quartos sendo 2 suítes. Todos os quartos com preparação para split.

Lazer: Condomínio com os seguintes itens de lazer: Piscina, sauna seca e sauna à vapor, quadra poliesportiva e Playground.

Espaço, conforto, privacidade e lazer para toda família.

Valor de venda: R$ 1.190.000,00   (Condomínio: R$ 2.008,00)   (IPTU: R$ 613,00)

Charles Peixoto - Corretor de imóveis

E-mail: charlespintopeixoto@cpximoveis.com.br

Telefone: (21) 97181-6858

 

Para informações visite nosso site (www.cpximoveis.com.br) e procure o imóvel pela referência CPX27306.